Ekonomická stránka výstavby nás často přinutí slevovat ze svých snů. Výborným způsobem, jak můžeme ušetřit nejen na stavbě samotné, ale i při nákladech za dopravu a nákupu materiálů díky množstevním slevám, je dvojdům.
Dvojdomy byly hitem socialismu, opět se však vracejí jako dostupnější řešení vlastního bydlení. Mottem autora při navrhování dvojdomu pro „surfery“ - jak sám dům nazývá - je citát slavného architekta Miese van der Rohe „less is more“, tedy „méně je více“. Charakterizuje nejen podobu domu, ale i minimalistický životní styl jeho obyvatelů.
Jednoduchá hmota i důraz na světlo: základní podoba a parametry
Výsledkem je jednopodlažní dvojdům s obdélníkovým půdorysem. Nachází se na rovném pozemku na kraji Prahy v městské části Klánovice, v bezprostřední blízkosti lesa. Na pozemku u lesa s rozlohou tisíc šedesát metrů čtverečních stál starý, už nevyhovující rodinný dům. Po jeho likvidaci pozemek rozdělili na dvě stejné části. Mezi oběma domy stojí stěna z betonových tvárnic.
Každý dům má jinou dispozici, ale z ulice působí jako jeden. Mezi oběma domy stojí stěna z betonových tvárnic. Na každé straně je parkovací stání pro jedno auto a dílna (sklad). Fasáda je z hladké štukové omítky natřené bílou barvou. Dokonce i v zahradním domku je hodně světla - má totiž stechu z polykarbonátu. Interiér domů je zařízen na míru vyráběným vestavěným nábytkem.
Materiály a zpracování vnějšího pláště a interiéru
Světlé kuchyně mají jednoduchou bílo-šedou barevnost ozvláštněnou použitím dubové nebo ořechové dýhy. V koupelnách je použita betonová stěrka, za mahagonovými lamelovými dveřmi se ukrývá pračka se sušičkou a bojler. Jedna celá stěna obývacího pokoje (směrem do zahrady) je prosklená. Zajímavým detailem jsou boční hrany parapetů a dveří z dubové dýhy. Osvětlení interiéru architekt vyřešil osazením rozmanitých druhů svítidel od klasických stropních, přes zavěšená, až po sloupky v zahradě.
Světlé kuchyně mají jednoduchou bílo-šedou barevnost ozvláštněnou použitím dubové nebo ořechové dýhy. V obývacích pokojích jsou lité betonové broušené podlahy, v koupelnách a předsíních velkoformátové dlažby. Koupelna je od chodby oddělena dubovo-skleněnou stěnou s mléčným sklem. Koupelna je od chodby oddělena dubovo-skleněnou stěnou s mléčným sklem.
Dvojdům 110 - realizace a půdorys v Horních Počernicích
Dvojdům 110 je moderní rodinný dům Praha východ, který spojuje velkorysý vnitřní prostor, vlastní zahradu orientovanou na jihozápad a komfort domu s garáží. Dispozice 5+kk, podlahová plocha 147 m² a pozemek přibližně 479 m² z něj dělají ideální domov pro rodinu, která chce klidné bydlení v Horních Počernicích s rychlou dostupností do centra Prahy.
Dispozice a vnitřní uspořádání
Dům má dispozici 5+kk s garáží rozloženou do dvou nadzemních podlaží, takže přirozeně odděluje denní a noční část. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a místem pro velký jídelní stůl, odkud je přímý vstup na terasu a zahradu - v teplých měsících se tak většina života může odehrávat venku. Součástí přízemí je také samostatné WC, technická místnost a vstup do garáže přímo z interiéru, takže domů vždy projdete pohodlně „suchou nohou“.
V patře najdete čtyři samostatné pokoje a koupelnu. Hlavní ložnice nabízí dost místa pro velkou vestavěnou skříň, další pokoje lze využít jako dětské pokoje, pracovnu, pokoj pro hosty nebo hobby místnost - dispozice 5+kk se snadno přizpůsobí jak rodině s dětmi, tak například páru, který potřebuje více prostoru pro práci z domova. Schodiště je řešeno jako železobetonové, takže působí stabilně a tiše i při každodenním provozu.
Zahrada, parkování a poloha v rámci projektu
Zahrada o velikosti zhruba 479 m² navazuje přímo na obytný prostor v přízemí. Terasa i travnatá plocha jsou orientovány především na jihozápad, takže si tu užijete dostatek odpoledního i večerního slunce - ideální pro rodinné grilování, dětské hry nebo klidné posezení po práci. Zahrada směřuje do vnitřního prostoru mezi řadami domů, mimo hlavní příjezdové komunikace, a nabízí tak více soukromí než pozemky přímo u okrajových ulic.
Dvojdům 110 se nachází přibližně ve střední části projektu, v klidné vnitřní ulici tvořené řadou dvojdomů. Nejde o krajní dům - z každé strany máte obdobnou rezidenční zástavbu a upravené zahrady sousedů, bez bytových domů v bezprostřední blízkosti. Parkování je vyřešeno integrovanou garáží a dalším venkovním parkovacím stáním na vlastním pozemku, takže pohodlně zaparkuje celá rodina i návštěvy.
Standard a technologie domu
Dvojdům 110 patří do skupiny domů se společným standardem RD 102-113, 151, 152, který vychází z nároků na kvalitní, téměř bezúdržbové a úsporné bydlení. Konstrukce domu je řešena z vápenopískových cihel se železobetonovými stropy SPIROL, s kvalitním zateplením střechy, podlah i obvodových stěn. Fasáda využívá provětrávané obkladové prvky (dřevo, plech) kombinované se strukturální omítkou podle vizualizací.
Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo (vzduch/voda) s podlahovým topením v obytných místnostech, o čerstvý vzduch a další úsporu energií se stará rekuperace. Okna jsou dřevěná EURO s izolačním trojsklem a přípravou na předokenní žaluzie, vstupní dveře jsou prosklené. V interiéru počítejte s plovoucí laminátovou podlahou v obytných místnostech, keramickou dlažbou v koupelnách, na WC, ve vstupu, technické místnosti i garáži, sádrovými omítkami a bílým nátěrem. Koupelny jsou obloženy do výšky stropu a osazeny kvalitní sanitou a armaturami.
Součástí standardu exteriéru jsou zpevněné plochy ze zámkové dlažby pro parkování a chodníky, připravená terasa a zahradní nezámrzný kohout, takže zahradu můžete začít plně využívat hned po nastěhování. Dům je kolaudován v energetické třídě A a u jednotky 110 je uveden termín dokončení do 9 měsíců, aktuálně je veden jako volný - tedy připravený k rezervaci.
Možnosti úprav a lokalita
Vybrané jednotky umožňují i tyto klientské úpravy: dispoziční změny v rámci fáze výstavby, úpravy rozvodů, povrchů a zařizovacích předmětů, přesun příček, volba exteriérového doplňku: terasa, přístřešek, vývod vody do zahrady.
Lokalita Horní Počernice - doprava a služby
Projekt Domy Bílý vrch leží v městské části Praha 20 - Horní Počernice, která nabízí příjemnou kombinaci klidu na okraji města a velmi dobré dopravní dostupnosti. Autem se dostanete na Černý Most přibližně za 10-15 minut, stejně snadné je napojení na dálnice D10 a D11 i Pražský okruh.
V docházkové vzdálenosti od projektu jsou školky, základní školy, gymnázium, zdravotní středisko, obchody, restaurace i sportoviště. Pár minut chůze od domů se nacházejí zastávky MHD, odkud se snadno dopravíte na metro B - Černý Most; vlak vás na Masarykovo nebo Hlavní nádraží doveze zhruba za 20 minut. Bezprostředně za projektem vede cyklostezka a v okolí je spousta zeleně pro procházky, běhání nebo venčení psa - ideální prostředí pro aktivní rodinný život.
Zhodnocení a pohled do budoucna
Dvojdům 110 je nízkoenergetický dům na prodej s dispozicí 5+kk, garáží a jihozápadně orientovanou zahradou téměř 500 m², zasazený do klidné vnitřní části projektu Domy Bílý vrch. Díky kvalitnímu standardu, úsporným technologiím a výborné lokalitě v Horních Počernicích nabízí dlouhodobě komfortní a bezpečné rodinné bydlení.
Fasáda je symetricky řešena s ohledem na funkční rozdělení domu, při ulici fasádu člení dvě převýšené předstupující schodišťové věže. Zahradní fasáda je řešena rovněž symetricky, šestiosá, u středních čtyř os předstupující krytá terasa, nesoucí v patře balkon. V krajních polích terasy je několikastupňové schodiště ze zahrady. Fasáda domu je z režných cihel, v některých částech omítaná (překlady nad okny, římsa, střecha terasy a markýz, část zahradní fasády v místech terasy).
Při vstupu do objektu i v domě samotném jsou uplatněny mozaikové dekorativní dlažby. Dochována řada detailů: dveřní i okenní prvky s kováním, zábradlí, zasouvací skleněné dveře v obytných prostorách, v kuchyni původní topeniště, vnější keramická svítidla, aj. drobné prvky stavby. Součástí areálu je i zahrada (parc. č. Plzeňský podnikatel ve stavebnictví Jan Matoušek se svou ženou Annou vlastnili v nově budovaném městském bloku na území někdejší továrny bratří Belaniů několik objektů, mimo jiné i funkcionalistický činžovní dvojdům č. o.
Na základě požadavku majitelů i stavebního úřadu se výtvarné ztvárnění fasády třípatrové budovy mělo držet celkového rázu domovního bloku, jenž byl vnímán jako „jednotný architektonický celek“. Požadavek se týkal i zdánlivých detailů - například barevnosti okenních rámů. Svou dispozicí jsou obě poloviny dvojdomu v podstatě totožné; liší se pouze zrcadlovým obrácením, které se projevilo i ve středovém umístění „sdružených“ dveří.
Při údržbě a menších opravách delší dobu odděleně spravovaných domů, které původně tvořily celek, se bohužel nepostupuje koncepčně, o čemž svědčí rozdílné členění oken, odlišné barvy fasád či laciné reklamní poutače na jednom z průčelí. Bohatě členěná fasáda je fasáda, která není tvořena jen jednou rovnou a jednoduchou plochou, ale obsahuje více tvarových, výškových a architektonických prvků.
