Úspěšnost realizace rodinného domu je téměř vždycky otázkou štěstí. Některé věci se prostě musí povést. V případě pana Michala a jeho rodiny se povedla koupě téměř ideální parcely. Rodinný dům mladé rodiny se nachází v obci Ločenice kousek od Českých Budějovic, na hranici Novohradských hor. Parcela v okrajové ulici nabídla jistotu klidu bez další zástavby, ale především majitelům poskytla nádherný výhled na přírodní scenérie. „Ten pohled je milionová záležitost. Hned vedle navíc bydlí moji rodiče, vyrůstal jsem tu. Rodina je pospolu a zároveň máme každý své soukromí,“ dodává Michal.
Majitelé si přáli dům přiměřené velikosti, který jim poskytne potřebné zázemí, ale zároveň je nebude svazovat provozně a ekonomicky náročným provozem. A samozřejmě pro ně bylo důležité zajistit si co nejlepší výhled do překrásného okolí. Výsledkem je nadčasová dvoupodlažní stavba z jednovrstvého zdiva HELUZ, s nízkou valbovou střechou. Pan Michal s manželkou záměrně nešli cestou klasického podkroví, ale zvolili plnohodnotné patro. Centrum domu představuje prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou v přízemí. Původně měl být menší, uvažovali jsme o 150 m2. Nakonec má přibližně 200 m2.
Počáteční rozhodnutí a klíčové priority
Zvětšení vzniklo hlavně tím, že jsme chtěli v přízemí ještě jeden samostatný pokoj. Může sloužit jako pracovna, pokoj hostů, ale také například jako zázemí, pokud by bylo nutné se postarat o některého z člena širší rodiny. Je to podle nás rozumné řešení. Jasno jsme měli velmi brzo, po konzultaci s naším stavitelem. Za prvé jde o českého výrobce a českou značku s dlouholetou tradicí. Díky tomu jsme měli mnoho pozitivních referencí, co se kvality výrobků i služeb týče. Druhým kritériem při rozhodování byla rozumná cena materiálu, respektive velmi příznivý poměr cena/výkon. A třetí zásadní věcí byla trvalá udržitelnost - tím myslím jednak provozní ekonomiku stavby, ale také její odolnost v čase.
Cihla má ze své podstaty velmi dobré difuzní parametry, nechtěli jsme je potlačovat tím, že obalíme dům polystyrenem. Navíc s jednovrstvým zdivem dokážete docílit skvělých tepelněizolačních parametrů, aniž byste musel řešit realizaci zateplované fasády. Otázka energetické šetrnosti pro nás byla zásadní. Určitě mechanickou odolnost fasády. Máme dvě malé děti, nechtěli jsme řešit to, že třeba projedou kolem domu na kole, zavadí o roh a poničí zateplení. Ano, zvolili jsme z nabídky rovněž vnitřní nosné zdivo a příčkovky, konkrétně broušené cihly HELUZ Family 30, HELUZ P15 30, HELUZ 14, HELUZ 8, a také stropy Miako.
Technické provedení a nastavení stavebních bloků
Jednak strop jednoduše v modulu navazuje na svislou nosnou konstrukci, navíc poskytuje i daleko větší variabilitu. Je to tak. Původně jsme chtěli dům stavět svépomocí, ale bylo by to časově nereálné. Konzultovali jsme založení první řady cihel, další věci jsme řešili podle technologických postupů a návodů. V jaké fázi stavba je? Podle původních časových plánů úplně ne, došlo ke zpoždění například kvůli jednání se správci sítí. Ale to jsou věci, které ovlivnit v podstatě nemůžeme. V současné době je dokončená hrubá stavba, osazují se okna a dveře.
V první řadě to, že se nám v případě hrubé stavby podařilo poměrně dobře udržet rozpočet. (Přemýšlí) Určitě nás nějaké čekají, to se na stavbě musí očekávat… Jak jsem říkal na začátku došlo k několika posunům dílčích termínů, což ovlivnilo termín celkový. Řekl bych, že nevýhodou spíše v obecné rovině je nedostupnost řemeslníků, jejich časové kapacity. Pokud chcete člověka s dobrými referencemi, tak logicky i cena jeho práce, o které se moc smlouvat nedá.
Moderní technologie a provozuschopnost
Z pohledu toho má podle mě moderní technologie zdění velkou výhodu v jednoduchosti provádění a rovněž v bezpečnosti realizace díky širokému sortimentu doplňkových prvků. Nechci tím říct, že zdění nevyžaduje odbornost, ale při dodržení technologických postupů neklade neúměrně vysoké nároky na to, abyste se dopracovali ke kvalitní hrubé stavbě. Díky tomu se rozšiřuje okruh řemeslníků, kteří mohou s materiálem bezpečně pracovat a stavebníkovi to ve finále ušetří čas, nervy i peníze. Energetické soběstačnosti domu lze dosáhnout řadou technologií, ale stále platí, že krokem číslo jedna je dokonale tepelně izolující obálka. Systém jednovrstvého zdění HELUZ představuje efektivní způsob realizace bez rizika vzniku tepelných mostů.
Technickou pomoc na stavbě nabízí výrobce cihelného systému HELUZ především při zakládání zdiva. Právě dokonalé osazení první řady zdiva je důležité pro minimalizaci spár dalších řad. „Po vyměření základové desky, položení hydroizolace a vyznačení stavebních otvorů proběhne vyrovnání desky zakládací maltou. Důležité je, aby byla hydroizolace na základové desce soudržná,“ vysvětluje Ing. Pavel Heinrich, projektový manažer HELUZ. Doplňuje, že doporučuje s následným zděním jeden den počkat, nechat maltu zatvrdnout a cihly položit do vrstvy tenkovrstvé malty.
Významným faktorem pro bezpečné dodržení parametrů zdiva je použití doplňkových cihel. Nacházejí uplatnění v rozech, věncích, parapetech a překladech. Právě jejich systémové řešení je jednou z hlavních devíz jednovrstvého cihelného systému HELUZ. Moderní okenní překlad HELUZ 3in1 nosný je možné použít pro otvory do světlosti až 3750 mm.
Role HELUZ v budoucím stavebnictví a důsledky pro výstavbu
„I stínicí technika se proměňuje, dříve byly využívány především rolety, dnes investoři projevují zájem hlavně o žaluzie nebo screeny. Společnost HELUZ dlouhodobě rozvíjí svou vizi udržitelného stavebnictví, kterou podporuje bezkonkurenční novinkou. Výstavba domu vyžaduje spoustu času, peněz i trpělivosti. Pokud o stavbě teprve uvažujete, k vybírání lustru do obýváku a dlaždiček do koupelny vede dlouhá cesta.
Podle statistik se v Česku každý rok postaví více než 18 000 rodinných domů. Zhruba třetinu z nich si lidé staví svépomocí. Prvním krokem ke stavbě domova je zajištění pozemku. Pokud nemáte dostatek stavebních znalostí a zkušeností nebo kontakty na šikovné řemeslníky, je rozumné svěřit výstavbu prověřené firmě. Mezi výhody stavby na klíč patří rychlost, protože kvalitní firma nedělá mnoho chyb a dokáže pohlídat, aby se jednotlivé profese v domě plynule vystřídaly a nevznikaly zbytečné prostoje.
Životnost a doživotní záruky a jejich význam pro výstavbu
Doživotní záruka se nevztahuje na člověka, ale na budovu. Tj. pokud dům někdo prodává, prodává jej i s touto zárukou. Dům z cihel slouží pro bydlení a je zároveň investicí. Heluz a Nadace archa, Muzeum přeživších a místo z filmu Schindlerův seznam. Prodám dům z cihel, zn. „Naše doživotní záruka 148 let na stavby z Heluzu souvisí s historií firmy, s výrobou prvních cihel v Dolním Bukovsku. “
V analýze životního cyklu (Life Cycle Assessment, LCA) životnost stavby hraje klíčovou roli a její vliv na celkový environmentální dopad se může lišit v závislosti na konkrétním projektu a použitých materiálech. Pokud je životnost stavby delší, mohou být environmentální dopady rozprostřeny na delší období, což může snížit roční environmentální zátěž. „V LCA analýze může životnost a úsporný provoz tvořit až kolem 70 %. A je rozhodně velký rozdíl mezi stavbou, která je garantována na 150 let a stavbou na 45-50 let.“
„Heluz je rodinná firma a velkým tématem bylo v posledních letech předávání firmy, firemní kultury a filozofie další mladé generaci v rodině.“
Další poznámky k výstavbě a logistice materiálů
„Za mě doporučuji stavět, byť je doba náročnější, než tomu bylo před pár lety. Vrátíme-li se deset patnáct let zpět, byla úroková sazba na obdobné úrovni.“
„Důležité je mít jistotu, že stavba se nejen dožije poslední splátky, ale bude sloužit ještě dlouho.“
Na závěr
Trend jednovrstvého zdění a jeho vliv na rychlost a stabilitu výstavby je v článku ilustrován na konkrétním projektu rodinného domu z Heluzu. Přehledné shrnutí ukazuje, že správná volba materiálů, kvalitní řemesla a pečlivé plánování mohou významně ovlivnit dobu výstavby i provozní náklady, a to v dlouhém horizontu.