Pomůcka obsahuje přehled základních pojmů, vztahujících se k problematice rozpočtování, právní rámec rozpočtování. Nejen ve stavebnictví, ale i v jiných oblastech lidské činnosti nás zajímá, kolik to bude stát, jak a kde získáme prostředky na financování a jakým způsobem naplánovat investice, aby byly realizovatelné.
Co je rozpočet a proč je důležitý
Rozpočet stavebního díla určuje cenu skladebně, to znamená, že se stavební dílo rozloží na určité konstrukční prvky a stanoví se podle projektové dokumentace jejich množství, určí se cena jednotková a cena celkem a připočítají se další náklady spojené s prováděním stavebních prací (další náklady = náklady, které nebylo možno výše uvedeným způsobem stanovit).
Celkové náklady výstavby - jsou veškeré náklady investora související s přípravou, realizací a uvedením stavby do provozu. Jednotková cena - cena za jednici stavební konstrukce nebo práce se vypočítá pomocí kalkulačního vzorce, viz tab. 1.
Hlavní pojmy a jejich výklad
Např. Nemovitost - je pozemek nebo stavba pevně spojená se zemí základem. OP - obestavěný prostor - je součtem obestavěných prostor základů, spodní a vrchní části stavby a zastřešení a je to objem, který je těmito konstrukcemi vyplněn. THU - technicko-hospodářské ukazatele - (rozpočtové ukazatele) zpracovává např. ÚRS na základě statistického vzorku již realizovaných staveb, které jsou rozčleněny podle druhu a vybavení a je zjištěna jejich průměrná cena na objemovou jednotku. Výkaz výměr - je soubor rozměrů konstrukčních prvků odečtených z výkresové dokumentace, nebo podle skutečnosti. ZRN - základní rozpočtové náklady - jsou součtem stavebních a montážních prací.
Rozpočet a jeho struktura
Rozpočet, který tvoříme, bychom měli uspořádat do určitých skupin, které by měly mít určité společné vlastnosti. Ale nejen rozpočet je třeba zatřídit. Měli bychom podle určitého klíče zařadit do jakési kategorie i stavbu, kterou rozpočtujeme. MMR vypracovalo v rámci projektu NIPEZ třídník rozdělený do čtyř úrovní. I. úroveň udává stavební práce, II. úroveň rozděluje stavební práce na výstavbu, opravy a údržbu a demoliční práce, III. úroveň členění je klasifikací stavebních děl podle CZ-CC a IV. NIPEZ by měl zajistit snížení cen nakupovaných komodit, snížení transakčních nákladů na straně zadavatelů i dodavatelů, větší transparentnost zadávání, zjednodušený přístup Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže k zrealizovaným tendrům, lepší přehled zadavatelů o veřejných zakázkách.
Praktické postupy v rozpočtování
Rozpočet stavebního díla určuje cenu skladebně, to znamená, že se stavební dílo rozloží na určité konstrukční prvky a stanoví se podle projektové dokumentace jejich množství, určí se cena jednotková a cena celkem a připočítají se další náklady spojené s prováděním stavebních prací. Před započetím rozpočtování je nutné, aby se rozpočtář nejprve podrobně seznámil s projektovou dokumentací. Poznámka: Výkaz výměr sestavený projektantem jako součást projektové dokumentace se nemusí s výkazem výměr rozpočtáře shodovat. Vytváří si určitý grafický model výstavbového projektu, který transformuje stavební práce, konstrukce, materiály do výkazu výměr a rozpočtu.
Technické normy a jejich role
Technické normy můžeme chápat jako dokumentované dohody, obsahující technické specifikace nebo jiná určující kritéria. V ČR jsou normy pojímány jako doporučení, někdy i jako příkazy. Technické normy lze podle rozsahu jejich působnosti rozdělit na mezinárodní, evropské a národní.
Hierarchie a klasifikace v stavebnictví
Směrné ceny a katalogy popisů a směrných cen stavebních prací obsahují popisy a ceny. Nejrozšířenějším oceňovacím podkladem jsou katalogy směrných cen ÚRS Praha. Směrné ceny jsou do katalogů zařazeny podle vymezení použití. Propočet je předběžný odhad celkových nákladů, který se zpracovává v přípravné fázi stavby.
Souhrn a doplňky
Souhrnný rozpočet stavby je vyjádřen pomocí souhrnného listu stavby a určuje se v zadání a v projektu stavby. Stavební veřejnost však na současném trhu vyžaduje transparentnost a přesné sledování čerpání nákladů v čase, např. formou cash flow plánu výstavby.
tags: #duraz #na #funkci #staveb #literatura